Mettre mon bien en location

En premier lieu, nous procédons à une analyse de votre bien immobilier afin d’établir une estimation précise de la valeur locative de votre logement. Un loyer rigoureusement fixé vous permettra de louer dans un délai court et pour une durée plus longue.

Lors de la mise en location de votre logement, nous nous assurons que ce dernier respecte bien certains critères de décence. Un logement décent dispose d’une surface habitable minimum, ne constitue pas de risque pour la santé ou la sécurité du locataire et respecte également un critère de performance énergétique minimale.

De plus, nous procédons à la réalisation d’un bilan technique sur votre logement. Nous vous conseillons sur les différents travaux de rafraîchissement à réaliser avant la mise en location de votre bien immobilier. Ce bilan technique ainsi que les différents travaux effectués apporteront une plus-value à votre bien qui se répercutera sur le coût du loyer et améliorera sensiblement le confort du locataire, qui sera également amené à louer le bien plus longtemps.

Les candidats tournent principalement leur recherche vers des biens rénovés car ils sont gages d’une qualité élevée en termes d’équipement et d’état général.

Proprio Access se charge entièrement de la promotion de votre logement. Nous diffusons de manière stratégique sur toutes nos plateformes immobilières. Dans un domaine aussi rigoureux que celui de la location immobilière, il est primordial de faire apparaitre dans l’annonce les éléments dont les particuliers ont besoin pour décider de visiter un bien ou non. Cette dernière sera donc rédigée précisément pour mettre en avant les atouts de votre logement.

Nous sélectionnons préalablement les candidats avec lesquels nous procédons aux visites de votre logement de manière sécurisée. Pour votre quiétude, nous vérifions la solvabilité et la stabilité de chacun. Nous établissons un dossier complet de chaque candidat, réunissons les pièces justificatives. Enfin, nous vous guidons sur le choix final de votre futur locataire.

Une fois le locataire sélectionné, nous nous chargeons d’établir tous les actes de gestion liés à l’entrée du locataire. Nous établissons les contrats de location, dressons l’état des lieux d’entrée de manière précise et concise.

Si le bail le prévoit, le dépôt de garantie est une somme que le locataire verse à la signature du bail et à la remise des clés. Son montant est destiné à couvrir les dégradations ou à répondre de l’exécution des obligations locatives. Le dépôt de garantie ne peut excéder 2 mois de loyer pour un contrat de location meublé, 1 mois pour une location vide.

Les formalités de fin de contrat comme les états des lieux de sortie et les congés du locataire ou du propriétaire sont également gérées par votre gestionnaire qui s’assure du respect du formalisme requis. Nous réalisons une visite de contrôle préalable à l’état des lieux de sortie des locataires afin de prévenir d’éventuels travaux nécessaires.