Deux rôles, une seule vente. Vous gardez la maîtrise de votre vente ; nous préparons et suivons votre dossier.
Ce n’est pas une version allégée d’un mandat classique. C’est une prestation d’accompagnement à la mise en vente, pensée pour un propriétaire qui veut rester acteur de son projet — et qui, sans cette formule, l’aurait sans doute mené totalement seul.
Vendre soi-même n’est pas une erreur. Vendre soi-même sans avis de valeur, sans mise en valeur du bien, sans photos professionnelles et sans accompagnement sur le dossier, c’en est une. Cet accompagnement écarte exactement ces risques, et vous laisse le reste.
Un conseiller se déplace, relève les caractéristiques techniques du bien et établit l’avis de valeur. Vous repartez avec une fourchette argumentée et une stratégie de prix — c’est l’erreur la plus coûteuse d’une vente entre particuliers, et elle est écartée d’emblée.
Avant les photos, nous passons le bien en revue avec vous : ce qu’il faut dégager, réparer, éclairer ou réorganiser, pièce par pièce. Un logement présenté au mieux de ce qu’il est se visite mieux et se discute mieux.
Photos et vidéos professionnelles 4K, visite virtuelle 3D consultable en ligne, annonce rédigée pour mettre en avant les atouts réels du bien. C’est exactement le matériel que nous produisons pour nos mandats complets.
Vous connaissez votre maison mieux que personne : vous faites visiter, vous rencontrez les acquéreurs, vous sentez ceux qui sont sérieux. Nous vous préparons à ces visites — ce qu’il faut montrer, dire, documenter — et nous restons joignables entre deux rendez-vous.
Lorsqu’un acquéreur l’accepte, son financement peut être étudié par Innov’crédit avant toute acceptation d’offre. Un particulier qui vend seul découvre souvent le problème de financement après le compromis ; ici, il peut être vu avant.
Acceptation d’offre, compromis, pièces à fournir, délais de rétractation, droit de préemption, relation avec le notaire : nous vous accompagnons sur ces étapes et nous suivons le dossier avec vous jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Vous avez déjà vendu, ou vous êtes à l’aise avec les visites et la négociation. Ce que vous cherchez, ce n’est pas quelqu’un pour faire à votre place : c’est le niveau professionnel d’estimation, de mise en valeur, de présentation et de suivi de dossier que vous ne pouvez pas produire vous-même.
Parler directement aux gens qui visitent, répondre à leurs questions sur le quartier, l’école, le voisinage, les travaux faits : c’est votre meilleur argument de vente, et vous préférez le porter vous-même.
Vous fixez les créneaux de visite, vous décidez quand vous ouvrez votre porte. Votre conseiller travaille avec ce calendrier, pas l’inverse.
Dites-nous où se trouve votre bien et comment vous joindre. Un conseiller vous rappelle, vous détaille l’accompagnement, ses honoraires et le rendez-vous d’avis de valeur — offert.
Vous préférez en parler de vive voix ?
03 72 39 58 53
Lundi au vendredi : 08h30 à 20h00Samedi : 08h30 à 12h00
